房产过户给子女,生前过户与去世过户,哪个更划算?须看看

广告        2019-07-03   来源:笔上有魂

房产过户给子女,生前过户与去世过户,哪个更划算?须看看

很多父母都会选择给自己的子女留下一套“备用”的房产使用,以后如果结婚了还可以当做婚房来使用,而在还未给自己子女使用的时候都会选择把这套房放在自己的名下,但是这个时候还需要考虑到过户的情况。今天小编便是准备跟大家讨论这一方面的问题:房产过户给子女,生前过户与去世过户有什么区别?须看看。

首先,要搞明白的过户总要有三类不同的形式:一、生前赠与,二、生前买卖,三、去世继承。这三类都各有各的不同之处。

一、生前赠与

房产的赠与可与普通的赠与有很大的区别,普通的赠与属于不需要缴纳任何的费用,但是房产所属的赠送就不要缴纳一定金额。在父母赠与给你的时候,就会有相关的部门进行分析判定房产的价值,等房产的定价确定之后就需要缴纳一定的契税以及个人所得税和公证的费用,只有完成以上的操作才能够完成过户。

二、生前买卖

买卖交易的话就需要按照我国的买房规定进行,到时候同时也需要缴纳社保,比如个人所得税、房产增值税、契税、登记费以及公证费。

只需要缴纳完这一系列的费用父母名下的房产才可以过户到子女的名下。

三、去世继承

继承比起两者便少了几分麻烦,不过还有不同的便是需要在父母过世之后才能够继承,等待父母过世之后,其拥有的房产便是属于遗产,子女届时只需要缴纳一定的公证费用就可以继承父母留下的房产了。

不过这类继承方式还需要考虑多子女家庭,因为这类家庭在父母去世之后其他子女将会进行财产的分割情况,到时候子女就会出现财产纠纷问题,所以如果说你属于是多子女家庭的话,那么就需要考虑一下留下遗嘱,这样的话就可以省下很多麻烦,子女也不会对产生任何纠纷。

而单亲家庭便比较容易一些,子女属于唯一的继承人,届时只需要带着其相关的证件就可以继承自己父母留下的房产了。

综上所述便是房产过户给子女,生前过户与去世过户有什么区别?须看看。如果说从三种不同方向来看,还是去世继承比较划算不过如何有多子女家庭还是需要留下遗嘱,要不然到时候就会出现纠纷了。对此,大家还有其他的看法吗?欢迎给小编留言。

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